Simulador de viabilidade

Casa em Nova Olinda do Norte/AM · lance inicial R$ 49.587,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 77.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.323

R$ 661/m²

LanceR$ 49.587
ITBI (2%)R$ 992
Registro/cartório (1.5%)R$ 744

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 51.323 vs mercado R$ 92.600

Cenário de revenda

R$ 35.721 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 92.600 − custo R$ 51.323 − corretagem R$ 5.556. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.