Simulador de viabilidade

Casa em Parintins/AM · lance inicial R$ 77.053,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.750

R$ 1.977/m²

LanceR$ 77.053
ITBI (2%)R$ 1.541
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.156

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 79.750 vs mercado R$ 181.554

Cenário de revenda

R$ 90.911 de lucro

ROI de 114% sobre o investimento

Revenda R$ 181.554 − custo R$ 79.750 − corretagem R$ 10.893. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.