Simulador de viabilidade

Casa em Parintins/AM · lance inicial R$ 66.779,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.117

R$ 1.714/m²

LanceR$ 66.780
ITBI (2%)R$ 1.336
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.002

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 69.117 vs mercado R$ 181.554

Cenário de revenda

R$ 101.544 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 181.554 − custo R$ 69.117 − corretagem R$ 10.893. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.