Simulador de viabilidade

Casa em Parintins/AM · lance inicial R$ 49.991,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.741

R$ 1.038/m²

LanceR$ 49.991
ITBI (2%)R$ 1.000
Registro/cartório (1.5%)R$ 750

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 51.741 vs mercado R$ 107.972

Cenário de revenda

R$ 49.752 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 107.972 − custo R$ 51.741 − corretagem R$ 6.478. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.