Simulador de viabilidade

Casa em Parintins/AM · lance inicial R$ 54.961,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.885

R$ 1.410/m²

LanceR$ 54.962
ITBI (2%)R$ 1.099
Registro/cartório (1.5%)R$ 824

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 56.885 vs mercado R$ 118.314

Cenário de revenda

R$ 54.330 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 118.314 − custo R$ 56.885 − corretagem R$ 7.099. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.