Simulador de viabilidade

Casa em Rio Preto da Eva/AM · lance inicial R$ 63.642,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.870

R$ 1.042/m²

LanceR$ 63.643
ITBI (2%)R$ 1.273
Registro/cartório (1.5%)R$ 955

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 65.870 vs mercado R$ 120.026

Cenário de revenda

R$ 46.954 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 120.026 − custo R$ 65.870 − corretagem R$ 7.202. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.