Simulador de viabilidade

Comercial em Tefe/AM · lance inicial R$ 396.409,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 492.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 410.284

R$ 833/m²

LanceR$ 396.409
ITBI (2%)R$ 7.928
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.946

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 410.284 vs mercado R$ 622.000

Cenário de revenda

R$ 174.396 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 622.000 − custo R$ 410.284 − corretagem R$ 37.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.