Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinhas/BA · lance inicial R$ 101.117,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 104.656

R$ 1.586/m²

LanceR$ 101.117
ITBI (2%)R$ 2.022
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.517

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 104.656 vs mercado R$ 177.000

Cenário de revenda

R$ 61.724 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 177.000 − custo R$ 104.656 − corretagem R$ 10.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.