Simulador de viabilidade

Terreno em Alagoinhas/BA · lance inicial R$ 560.071,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 579.674

LanceR$ 560.072
ITBI (2%)R$ 11.201
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.401

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 579.674 vs mercado R$ 878.800

Cenário de revenda

R$ 246.398 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 878.800 − custo R$ 579.674 − corretagem R$ 52.728. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.