Simulador de viabilidade

Terreno em Bom Jesus da Lapa/BA · lance inicial R$ 65.298,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.584

LanceR$ 65.298
ITBI (2%)R$ 1.306
Registro/cartório (1.5%)R$ 979

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 67.584 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 43.336 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 67.584 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.