Simulador de viabilidade

Casa em Camacari/BA · lance inicial R$ 74.349,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.952

R$ 1.021/m²

LanceR$ 74.350
ITBI (2%)R$ 1.487
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.115

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 76.952 vs mercado R$ 214.500

Cenário de revenda

R$ 124.678 de lucro

ROI de 162% sobre o investimento

Revenda R$ 214.500 − custo R$ 76.952 − corretagem R$ 12.870. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.