Simulador de viabilidade

Terreno em Camacari/BA · lance inicial R$ 773.404,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 800.474

LanceR$ 773.404
ITBI (2%)R$ 15.468
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.601

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 800.474 vs mercado R$ 1.394.300

Cenário de revenda

R$ 510.168 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 1.394.300 − custo R$ 800.474 − corretagem R$ 83.658. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.