Simulador de viabilidade

Terreno em Camacari/BA · lance inicial R$ 681.086,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 704.925

LanceR$ 681.087
ITBI (2%)R$ 13.622
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.216

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 704.925 vs mercado R$ 1.394.300

Cenário de revenda

R$ 605.717 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 1.394.300 − custo R$ 704.925 − corretagem R$ 83.658. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.