Simulador de viabilidade

Casa em Camacari/BA · lance inicial R$ 346.667,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 111 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 358.801

R$ 3.232/m²

LanceR$ 346.668
ITBI (2%)R$ 6.933
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.200

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 358.801 vs mercado R$ 757.000

Cenário de revenda

R$ 352.779 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 757.000 − custo R$ 358.801 − corretagem R$ 45.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.