Simulador de viabilidade

Terreno em Camacari/BA · lance inicial R$ 310.489,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 321.357

LanceR$ 310.490
ITBI (2%)R$ 6.210
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.657

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 321.357 vs mercado R$ 565.000

Cenário de revenda

R$ 209.743 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 565.000 − custo R$ 321.357 − corretagem R$ 33.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.