Simulador de viabilidade

Apartamento em Camacari/BA · lance inicial R$ 79.890,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.686

R$ 2.040/m²

LanceR$ 79.890
ITBI (2%)R$ 1.598
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.198

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 82.686 vs mercado R$ 137.915

Cenário de revenda

R$ 46.953 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 137.915 − custo R$ 82.686 − corretagem R$ 8.275. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.