Simulador de viabilidade

Apartamento em Camacari/BA · lance inicial R$ 88.306,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.397

R$ 2.255/m²

LanceR$ 88.307
ITBI (2%)R$ 1.766
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.325

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 91.397 vs mercado R$ 150.832

Cenário de revenda

R$ 50.385 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 150.832 − custo R$ 91.397 − corretagem R$ 9.050. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.