Simulador de viabilidade

Apartamento em Camacari/BA · lance inicial R$ 97.024,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.421

R$ 2.478/m²

LanceR$ 97.025
ITBI (2%)R$ 1.940
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.455

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 100.421 vs mercado R$ 163.729

Cenário de revenda

R$ 53.484 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 163.729 − custo R$ 100.421 − corretagem R$ 9.824. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.