Simulador de viabilidade

Terreno em Casa Nova/BA · lance inicial R$ 962.981,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 996.686

LanceR$ 962.982
ITBI (2%)R$ 19.260
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.445

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 996.686 vs mercado R$ 1.511.000

Cenário de revenda

R$ 423.654 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.511.000 − custo R$ 996.686 − corretagem R$ 90.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.