Simulador de viabilidade

Casa em Entre Rios/BA · lance inicial R$ 155.345,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 184.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 160.782

R$ 872/m²

LanceR$ 155.345
ITBI (2%)R$ 3.107
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.330

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 160.782 vs mercado R$ 250.000

Cenário de revenda

R$ 74.218 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 250.000 − custo R$ 160.782 − corretagem R$ 15.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.