Simulador de viabilidade

Casa em Eunapolis/BA · lance inicial R$ 73.052,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 97.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.609

R$ 776/m²

LanceR$ 73.053
ITBI (2%)R$ 1.461
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.096

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 75.609 vs mercado R$ 145.000

Cenário de revenda

R$ 60.691 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 145.000 − custo R$ 75.609 − corretagem R$ 8.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.