Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 45.613,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.03 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.210

R$ 890/m²

LanceR$ 45.614
ITBI (2%)R$ 912
Registro/cartório (1.5%)R$ 684

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 47.210 vs mercado R$ 228.029

Cenário de revenda

R$ 167.137 de lucro

ROI de 354% sobre o investimento

Revenda R$ 228.029 − custo R$ 47.210 − corretagem R$ 13.682. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.