Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 48.207,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.895

R$ 1.282/m²

LanceR$ 48.207
ITBI (2%)R$ 964
Registro/cartório (1.5%)R$ 723

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 49.895 vs mercado R$ 167.356

Cenário de revenda

R$ 107.420 de lucro

ROI de 215% sobre o investimento

Revenda R$ 167.356 − custo R$ 49.895 − corretagem R$ 10.041. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.