Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 54.416,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 34.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.321

R$ 1.655/m²

LanceR$ 54.417
ITBI (2%)R$ 1.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 816

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 56.321 vs mercado R$ 146.372

Cenário de revenda

R$ 81.268 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 146.372 − custo R$ 56.321 − corretagem R$ 8.782. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.