Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 89.704,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.844

R$ 1.559/m²

LanceR$ 89.704
ITBI (2%)R$ 1.794
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.346

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 92.844 vs mercado R$ 256.065

Cenário de revenda

R$ 147.857 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 256.065 − custo R$ 92.844 − corretagem R$ 15.364. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.