Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 60.226,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.334

R$ 2.133/m²

LanceR$ 60.226
ITBI (2%)R$ 1.205
Registro/cartório (1.5%)R$ 903

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 62.334 vs mercado R$ 125.646

Cenário de revenda

R$ 55.773 de lucro

ROI de 89% sobre o investimento

Revenda R$ 125.646 − custo R$ 62.334 − corretagem R$ 7.539. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.