Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 68.314,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.706

R$ 1.549/m²

LanceR$ 68.315
ITBI (2%)R$ 1.366
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.025

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 70.706 vs mercado R$ 196.338

Cenário de revenda

R$ 113.852 de lucro

ROI de 161% sobre o investimento

Revenda R$ 196.338 − custo R$ 70.706 − corretagem R$ 11.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.