Simulador de viabilidade

Terreno em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 39.734,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 27.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.125

R$ 1.515/m²

LanceR$ 39.734
ITBI (2%)R$ 795
Registro/cartório (1.5%)R$ 596

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 41.125 vs mercado R$ 116.745

Cenário de revenda

R$ 68.615 de lucro

ROI de 167% sobre o investimento

Revenda R$ 116.745 − custo R$ 41.125 − corretagem R$ 7.005. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.