Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 82.135,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.011

R$ 1.256/m²

LanceR$ 82.136
ITBI (2%)R$ 1.643
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.232

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 85.011 vs mercado R$ 291.024

Cenário de revenda

R$ 188.552 de lucro

ROI de 222% sobre o investimento

Revenda R$ 291.024 − custo R$ 85.011 − corretagem R$ 17.461. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.