Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 102.990,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 106.595

R$ 1.523/m²

LanceR$ 102.990
ITBI (2%)R$ 2.060
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.545

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 106.595 vs mercado R$ 300.957

Cenário de revenda

R$ 176.305 de lucro

ROI de 165% sobre o investimento

Revenda R$ 300.957 − custo R$ 106.595 − corretagem R$ 18.057. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.