Simulador de viabilidade

Apartamento em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 64.939,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.212

R$ 1.514/m²

LanceR$ 64.939
ITBI (2%)R$ 1.299
Registro/cartório (1.5%)R$ 974

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 67.212 vs mercado R$ 190.877

Cenário de revenda

R$ 112.212 de lucro

ROI de 167% sobre o investimento

Revenda R$ 190.877 − custo R$ 67.212 − corretagem R$ 11.453. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.