Simulador de viabilidade

Terreno em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 53.628,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.506

LanceR$ 53.629
ITBI (2%)R$ 1.073
Registro/cartório (1.5%)R$ 804

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 55.506 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 34.734 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 55.506 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.