Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 92.178,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 95.405

R$ 1.468/m²

LanceR$ 92.179
ITBI (2%)R$ 1.844
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.383

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 95.405 vs mercado R$ 279.500

Cenário de revenda

R$ 167.325 de lucro

ROI de 175% sobre o investimento

Revenda R$ 279.500 − custo R$ 95.405 − corretagem R$ 16.770. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.