Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 124.205,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 128.552

R$ 2.599/m²

LanceR$ 124.205
ITBI (2%)R$ 2.484
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.863

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 128.552 vs mercado R$ 212.721

Cenário de revenda

R$ 71.405 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 212.721 − custo R$ 128.552 − corretagem R$ 12.763. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.