Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 50.947,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.731

R$ 1.805/m²

LanceR$ 50.948
ITBI (2%)R$ 1.019
Registro/cartório (1.5%)R$ 764

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 52.731 vs mercado R$ 125.646

Cenário de revenda

R$ 65.376 de lucro

ROI de 124% sobre o investimento

Revenda R$ 125.646 − custo R$ 52.731 − corretagem R$ 7.539. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.