Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 48.334,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 29.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.027

R$ 1.712/m²

LanceR$ 48.335
ITBI (2%)R$ 967
Registro/cartório (1.5%)R$ 725

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 50.027 vs mercado R$ 125.646

Cenário de revenda

R$ 68.081 de lucro

ROI de 136% sobre o investimento

Revenda R$ 125.646 − custo R$ 50.027 − corretagem R$ 7.539. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.