Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 88.533,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.632

R$ 1.404/m²

LanceR$ 88.534
ITBI (2%)R$ 1.771
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.328

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 91.632 vs mercado R$ 280.661

Cenário de revenda

R$ 172.189 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 280.661 − custo R$ 91.632 − corretagem R$ 16.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.