Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 66.204,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.522

R$ 1.202/m²

LanceR$ 66.204
ITBI (2%)R$ 1.324
Registro/cartório (1.5%)R$ 993

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 68.522 vs mercado R$ 245.100

Cenário de revenda

R$ 161.872 de lucro

ROI de 236% sobre o investimento

Revenda R$ 245.100 − custo R$ 68.522 − corretagem R$ 14.706. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.