Simulador de viabilidade

Apartamento em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 58.580,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.631

R$ 1.666/m²

LanceR$ 58.581
ITBI (2%)R$ 1.172
Registro/cartório (1.5%)R$ 879

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 60.631 vs mercado R$ 156.520

Cenário de revenda

R$ 86.497 de lucro

ROI de 143% sobre o investimento

Revenda R$ 156.520 − custo R$ 60.631 − corretagem R$ 9.391. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.