Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 140.361,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 127.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 145.274

R$ 1.140/m²

LanceR$ 140.361
ITBI (2%)R$ 2.807
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.105

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 145.274 vs mercado R$ 547.820

Cenário de revenda

R$ 369.677 de lucro

ROI de 254% sobre o investimento

Revenda R$ 547.820 − custo R$ 145.274 − corretagem R$ 32.869. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.