Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 129.834,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 127.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 134.378

R$ 1.055/m²

LanceR$ 129.834
ITBI (2%)R$ 2.597
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.948

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 134.378 vs mercado R$ 547.820

Cenário de revenda

R$ 380.572 de lucro

ROI de 283% sobre o investimento

Revenda R$ 547.820 − custo R$ 134.378 − corretagem R$ 32.869. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.