Simulador de viabilidade

Terreno em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 971.904,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.005.921

LanceR$ 971.904
ITBI (2%)R$ 19.438
Registro/cartório (1.5%)R$ 14.579

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 1.005.921 vs mercado R$ 1.525.000

Cenário de revenda

R$ 427.579 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.525.000 − custo R$ 1.005.921 − corretagem R$ 91.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.