Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 32.032,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.154

R$ 526/m²

LanceR$ 32.033
ITBI (2%)R$ 641
Registro/cartório (1.5%)R$ 480

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 33.154 vs mercado R$ 68.000

Cenário de revenda

R$ 30.766 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 68.000 − custo R$ 33.154 − corretagem R$ 4.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.