Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 32.974,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.129

R$ 644/m²

LanceR$ 32.975
ITBI (2%)R$ 659
Registro/cartório (1.5%)R$ 495

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 34.129 vs mercado R$ 70.000

Cenário de revenda

R$ 31.671 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 70.000 − custo R$ 34.129 − corretagem R$ 4.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.