Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 36.743,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.029

R$ 556/m²

LanceR$ 36.743
ITBI (2%)R$ 735
Registro/cartório (1.5%)R$ 551

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 38.029 vs mercado R$ 78.000

Cenário de revenda

R$ 35.291 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 78.000 − custo R$ 38.029 − corretagem R$ 4.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.