Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 34.581,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.792

R$ 523/m²

LanceR$ 34.582
ITBI (2%)R$ 692
Registro/cartório (1.5%)R$ 519

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 35.792 vs mercado R$ 78.000

Cenário de revenda

R$ 37.528 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 78.000 − custo R$ 35.792 − corretagem R$ 4.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.