Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 51.665,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.474

R$ 834/m²

LanceR$ 51.666
ITBI (2%)R$ 1.033
Registro/cartório (1.5%)R$ 775

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 53.474 vs mercado R$ 108.400

Cenário de revenda

R$ 48.422 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 108.400 − custo R$ 53.474 − corretagem R$ 6.504. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.