Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 34.186,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.383

R$ 512/m²

LanceR$ 34.187
ITBI (2%)R$ 684
Registro/cartório (1.5%)R$ 513

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 35.383 vs mercado R$ 70.500

Cenário de revenda

R$ 30.887 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 70.500 − custo R$ 35.383 − corretagem R$ 4.230. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.