Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 33.695,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.874

R$ 547/m²

LanceR$ 33.695
ITBI (2%)R$ 674
Registro/cartório (1.5%)R$ 505

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 34.874 vs mercado R$ 76.000

Cenário de revenda

R$ 36.566 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 76.000 − custo R$ 34.874 − corretagem R$ 4.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.