Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 75.833,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 88.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.487

R$ 883/m²

LanceR$ 75.833
ITBI (2%)R$ 1.517
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.137

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 78.487 vs mercado R$ 150.800

Cenário de revenda

R$ 63.265 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 150.800 − custo R$ 78.487 − corretagem R$ 9.048. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.