Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 71.620,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 88.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.127

R$ 834/m²

LanceR$ 71.620
ITBI (2%)R$ 1.432
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.074

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 74.127 vs mercado R$ 150.800

Cenário de revenda

R$ 67.625 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 150.800 − custo R$ 74.127 − corretagem R$ 9.048. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.