Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 34.387,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.591

R$ 576/m²

LanceR$ 34.388
ITBI (2%)R$ 688
Registro/cartório (1.5%)R$ 516

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 35.591 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 33.029 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 35.591 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.