Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 36.410,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.685

R$ 610/m²

LanceR$ 36.411
ITBI (2%)R$ 728
Registro/cartório (1.5%)R$ 546

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 37.685 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 30.935 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 37.685 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.