Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 28.687,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.692

R$ 495/m²

LanceR$ 28.688
ITBI (2%)R$ 574
Registro/cartório (1.5%)R$ 430

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 29.692 vs mercado R$ 60.900

Cenário de revenda

R$ 27.554 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 60.900 − custo R$ 29.692 − corretagem R$ 3.654. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.