Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 29.531,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.565

R$ 509/m²

LanceR$ 29.532
ITBI (2%)R$ 591
Registro/cartório (1.5%)R$ 443

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 30.565 vs mercado R$ 60.900

Cenário de revenda

R$ 26.681 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 60.900 − custo R$ 30.565 − corretagem R$ 3.654. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.