Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 30.375,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.439

R$ 524/m²

LanceR$ 30.375
ITBI (2%)R$ 608
Registro/cartório (1.5%)R$ 456

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 31.439 vs mercado R$ 60.900

Cenário de revenda

R$ 25.807 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 60.900 − custo R$ 31.439 − corretagem R$ 3.654. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.