Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 54.885,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.806

R$ 753/m²

LanceR$ 54.885
ITBI (2%)R$ 1.098
Registro/cartório (1.5%)R$ 823

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 56.806 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 49.414 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 56.806 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.