Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 37.105,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.404

R$ 645/m²

LanceR$ 37.106
ITBI (2%)R$ 742
Registro/cartório (1.5%)R$ 557

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 38.404 vs mercado R$ 73.000

Cenário de revenda

R$ 30.216 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 73.000 − custo R$ 38.404 − corretagem R$ 4.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.