Simulador de viabilidade

Casa em Iacu/BA · lance inicial R$ 42.035,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.507

R$ 644/m²

LanceR$ 42.036
ITBI (2%)R$ 841
Registro/cartório (1.5%)R$ 631

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 43.507 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 33.573 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 43.507 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.